两会视点|中国人民银行郑州中心支行行长徐诺金：强化差别化住房信贷政策落实力度

　　今年两会上政府工作报告明确指出：“房子是用来住的，不是用来炒的”。坚持“稳地价、稳房价、稳预期”。通过增加土地供应、安排专项资金、集中建设等办法，解决好大城市住房突出问题，切实增加保障性租赁住房和共有产权住房供给，规范发展长租房市场，降低租赁住房税费负担，尽最大努力帮助新市民、青年人等缓解住房困难。 针对住房市场现状，全国人大代表、中国人民银行郑州中心支行行长徐诺金建议：强化差别化住房信贷政策落实力度，解决人民住房问题。 差别化房贷政策就是针对拥有不能套数房产的购房者有不同的贷款政策，坚决抑制不合理住房需求。矛头主要指向投机、投资性购房需求。

　　在差别化住房税收政策方面，财政部、国税总局和住建部2016年2月份联合出台的《关于调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策的通知》规定，90平米以下的首套房契税降至1%，90平方米以上二套房契税统一为2%，二手房无论是普通住宅还是非普通住宅，满两年的统一免征营业税。

　　全国人大代表、中国人民银行郑州中心支行行长徐诺金日前在接受记者采访时表示，今年将统筹好金融发展与金融安全，完善风险防范处置长效机制的同时加强风险排查，做好风险应对。在房地产方面，将保持房地产金融政策连续性、一致性、稳定性，强化差别化住房信贷政策、房地产金融宏观审慎政策落实力度。

　　9号下午，扬州市区住房保障政策新闻发布会召开。会上提到，2021年度市区住房保障准入低收入、中等偏下收入线标准，分别动态调整为家庭人均月收入2150元、3400元，同时家庭财产状况不超过规定标准。

　　徐诺金在记者采访里提到，党中央、国务院高度重视房地产市场平稳健康发展。按照党中央、国务院决策部署，中国人民银行坚持“房住不炒”的定位，紧紧围绕稳地价、稳房价、稳预期的目标全面落实房地产长效机制，加强房地产金融调控，实施好房地产金融审慎管理制度，完善住房租赁金融政策，并在2021年年初建立银行业金融机构房地产贷款集中度管理制度，有效促进房地产市场平稳健康发展。